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        深圳房贷利率7月末小幅下调 楼市房贷进入7月淡季仍高居不下?

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             根据媒体报道,进入7月,距离央行喊话已两月有余,但记者走访深圳房贷市场发现,定向降准及银监会调整银行存贷比计算口径等一系列“微刺激”并没有对深圳 的房贷市场产生实质性作用。在一线城市中,深圳的房贷利率到目前为止依旧在高位徘徊,均值在基准利率之上。但从1—7月的数据看,深圳的房贷利率尽管一直 居高不下,甚至比北京、上海要高,但7月的房贷利率已呈现小幅下调的迹象。

              深圳房贷利率.jpg      业内人士指出,尽管政府出台了一系列调控手段对房贷市场进行“微刺激”,但现在看来效果十分有限,利率市场化的趋势越发明显。在政府不出台明文对利率进行调控的情况下,房贷利率上扬的趋势很难出现转机,刚需族购房未来将面临更大的贷款压力。

              7月为传统的楼市淡季,房地产市场延续了上半年的不景气。为了挽救惨淡的成交量,中国楼市开始进入“降价季”。国家统计局最新数据显示,70个大中城市 中,房价环比下跌的多达55个城市。7月,多地积极推出“救市”举措,截至目前,在46个限购城市中已经有20个城市在限购方面有不同程度的松动。

              与多地积极推出“救市”举措形成鲜明对比的是,影响成交量的另一重要因素——房贷市场的现状却令刚需族购房之路困难重重。根据“融360金融搜索平台”近 日推出《中国房贷市场月度分析报告7月报》,随着银行房贷利率持续走高,能够提供基准利率以下优惠利率的银行越来越少。从今年2月以来的数据看,银行优惠 利率占比总体呈现下降趋势。从该报告的数据来看,目前基准利率上浮仍是房贷市场的主流利率。


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