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        武昌未来首套房贷利率将上升10% 央行发文下降房贷利率仍居高不下

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              据媒体报道, 今年以来,房贷门槛一直居高不下。而记者昨日发现,上半年普遍上浮的首套房利率出现了小范围的松动,部分楼盘的合作银行推出了首套房基准利率,有的甚至是95折利率。

             武昌房贷上升.jpg     5月中旬央行发文要求商业银行将首套房贷回归正?;?,支持首次购房按揭贷款,提高贷款效率。但记者与购房者走访武昌6家楼盘后了解到首套房利率上浮5%以上。

              尽管从表面上看,首套房贷款利率仍是居高不下,但是深入了解,还是会有松动。在福星惠誉东湖城,售楼员告诉张先生,与他们合作的银行首套房利率上浮5%— 10%。当张先生表现出对89平方米的两房有购买意向时,对方透露可以做到基准利率,但具体是哪家银行,置业顾问只说肯定是国有银行。张先生看的房子总价 79万,贷款要55万,他细算了下,如果能争取到基准利率,利息总共可以少还4万多元,相当于变相便宜了这么多钱。

             在蓝晶绿洲楼盘,售楼员也同样表示目前首套房利率要上浮5%—10%,但细谈后,售楼员介绍与他们楼盘签约的汇丰银行可打95折。张先生询问的95平方米 的两房总价109万,售楼员算了一笔账,首付三成则需要贷款76万,一般银行上浮5%,贷款30年,每月还款4993,如果是汇丰银行,95折后每月还款 4665元,少还300元,总贷款少还10万多元。

              一家中型银行的房贷经理表示,如果没有央行方面政策利好,下半年首套房商业贷款利率总体仍维持在上浮5%—10%,但不排除对一部分信用好、首付高的客户会推出基准利率。




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