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        深圳市首套房贷利率恢复到基准利率 交行房贷基准利率没有条件限制

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                银行利率网讯,据媒体报道,持续收紧的房贷市场,终于出现松动。昨天,记者从深圳多家银行调查得知,首套房房贷利率出现变化,交通银行、建行的首套房房贷利率都恢复基准,外资银行中的渣打银行、汇丰银行、恒生银行也可以做到基准?;惴嵋械氖滋追糠看噬踔量梢宰龅?.6折优惠。不过,相比国有银行及商业银行,外资银行的房贷门槛更高,甚至有额外条件。交通银行的房贷基准利率没有条件限制。
             房贷利率.jpg​  “我们7月15日才刚刚调整了利 率,之前是上浮5%。”深圳建行的一位客户经理表示,调整后的首套房房贷利率会根据额度不同有所区别。具体为贷款200万元以下,利率上浮5%;贷款 200万-300万元,利率上浮3%;贷款300万元以上为基准利率。与建行相比,交通银行的门槛更低。据交通银行的工作人员表示,现在首套房房贷利率可 以做到基准利率,没有特别的条件限制,一般人都可以申请。

          南都记者随后向多家银行调查发现,首套房房贷利率政策都有调整。工商银行也 调低了首套房房贷利率,之前贷款150万以上,首套房房贷利率上浮3%的政策不变,但150万元以下以前需上浮10%,现在是上浮5%。招商银行混合贷款 首套房房贷利率为基准,纯商业贷款上浮5%。而农行、中行的首套房房贷利率仍上浮5%。

          美联物业深圳按揭部总监王青表示,由于上半年楼市成交不活跃,银行额度相对松动,随着部分银行推出首套房房贷利率基准政策,接下来还会有银行陆续跟进。

          不过,也有银行不仅没有变动首套房贷款利率,还停止了房贷业务。两三个星期前,邮政储蓄银行的首套房房贷利率上浮10%,但现在南都记者了解到,该银行已经基本不做房贷了。“如果要做,也要推后好几个月才能放款,额度太紧张了。”该行工作人员表示。

          三家外资银行可申请基准利率,但带有条件相比之下,外资银行在首套房房贷利率上要“大手笔”得多。在南都记者调查的四家外资银行中,就有渣打银行、汇丰银行、恒生银行三家银行可以做到首套房房贷基准利率,其中汇丰银行还可以申请9.6折优惠。

           不过,王青表示,外资银行做房贷按揭准入门槛会复杂一些,或者带有条件限制?;惴嵋?、恒生银行都表示,需要根据资质条件而定,并且会参考国土局的过户 价评估,才能分别申请9 .6折优惠利率和基准利率。渣打银行,需要贷款200万元以上,并且购买银行价值10万元的理财产品,首套房房贷利率才能做到基准,否则需上浮5%。



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