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        济南房贷利率下调限购放开一周 首套房贷款利率回归到基准利率

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             银行利率网讯,据媒体报道,济南限购放开一周后,大家比较关注的信贷政策也出现了小的波动。16日,记者调查发现,部分股份制银行对于首套房的贷款利率回归到基准。也有银行对外来购房者的贷款门槛下调,山东省内的客户不用提供社保证明也可商贷。

            房贷利率下调.jpg   “济南的贷款政策何时才能放开?”这是不少省城购房者最期待的问题。目前济南的信贷政策仍处于较为紧张的状态,首套房贷款利率多数要上浮5%至10%,二 套房仍是六成首付款,贷款利率要在基准基础上上浮10%,三套房停贷。“首套房贷款利率有所松动但条件较为严格,日均存款额在5万元以上的金卡客户,可以 拿到基准利率。”16日,招商银行[-0.51% 资金 研报]济南分行信贷部有关人士说,如果达不到这个标准,首套房贷款利率仍需上浮5%。

              无独有偶,北京银行济南分行个贷部有关人士说,目前首套房贷款利率基本上是基准。但具体情况要按照客户的个人信用度来决定,如果信用度较差的客户,申请的 贷款利率将会上浮?;囊衃-0.64% 资金 研报]济南分行有关人士说,现在他们首套房贷款是基本利率。“合作的开发商不同,有些开发商会给客户有所让利,具体情况客户还要咨询自己所购买的楼盘。”

              除了部分银行首套房贷款政策出现松动外,也有部分银行对外来购房者的贷款门槛做出调整。限购放开后,买房的限购证明虽然不用开了,但是银行用于贷款的相关 证明还是要开的。建设银行[-0.25% 资金 研报]历下支行有关工作人员说,此前外地购房者贷款需要提供一年以上的社保证明,限购取消后,外地人不用提供这些证明也能贷款了。这对不少外地刚需购房者 来说,是一大利好。“这个政策只针对省内客户执行,省外客户还是需要提供相关证明的。”

              也有银行对首套房贷款利率的上浮幅度做出调整。近期,中国邮政储蓄银行首套房贷款利率由此前5%的上浮下调到了3%。也有的银行对二手房及新房的贷款政策 有所区分,二手房首套房贷款一般要在基准基础上上浮10%,而新房的贷款政策主要看与开发商的具体合作来定。除了首套房贷款利率有所变化外,目前二套房、 三套房的贷款政策仍没有变化。记者采访的银行均表示,目前还没有接到调整通知,贷款利率政策是由政府制定的,银行不可能自发进行调整。


         

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