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        房贷利率政策欲松还紧 国家监管喊话呈现无力?

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              据媒体报道,在线金融搜索平台日前发布报告称,房地产信贷收紧态势在央行“喊话”后稍有缓解,停贷银行逐渐减少,放款速度明显加快,从年初至少需要2个月 以上时间,缩减到现在基本在10个工作日左右,但总体利率水平依然维持高位。从6月来看,房贷呈现两极分化状态,主做房贷业务的四大行基本都增加了房贷额 度,额度宽松后,贷款的审批速度相对提升。也有部分银行因为额度紧,仍然上浮5%至10%不等。由此可见,监管层喊话后,房贷市场呈现欲松还紧。

              房贷欲松还紧.jpg
              值得注意的是,虽然有一些商业银行出现8 .5折利率,但由于条件苛刻,符合放贷条件者甚少。表示,未来房贷宽松可能性不大。事实上,房贷业务目前对银行而言吸引力并不大。上述机构表示,目前来 看,银行下调房贷利率动力明显不足。“目前5年期以上房贷基准利率为6.55%,而5年期的存款利率已‘一浮到顶’至5.225%,二者十分接近。存贷差 是银行的主要盈利来源,房贷的存贷差较小,对银行不具诱惑力,而做房贷还意味着银行要为未来楼市可能出现的风险埋单”。

              此外,上述机构人员表示,尽管本次定向降准可能会让部分资金流向房地产领域,但在全国范围内普遍存在个人贷款吃紧的压力,定向降准很难直接起到缓解压力的作用。

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