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6月份北京公积金贷款的成交量环比上月同期上涨了10%


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  房价连环下跌购房人心态起变化 小户型房屋渐“走俏”

  “伟嘉安捷”指出,成交量上涨跟购房人心态的变化有很大关系。一方面,今年持续紧张的信贷水平促使京城内的房价连连下跌,促使购房人心理产生了松动,转而开始关注二手房市场,购房人在心态方面的变化是成交量上升的原因。另一方面,近期大量自住商品房的入市也让不少具有刚性需求的购房人对小户型房屋产生了兴趣,而这类房屋的总价通常较低,这也是购房人纷纷使用公积金贷款的一大原因。

  换房“刚需族”成公积金贷款“主力军” 公积金贷款可满足住房需求

  在整体需求人群分布里,公积金贷款消费群体中以二次换房的“刚需”消费群体为主。 “伟嘉安捷”指出,由于这部分人群的需求层面多为小户型房屋,因此使用公积金贷款刚好可以满足购房的需要,而这促使换房“刚需”人群成为了贷款成交人群里面的“主力军”。

  购房需求面积在40—60平米左右 公积金贷款额度多用足80万

  “伟嘉安捷”观察发现,现在购房人群中的偏爱以40—60平米为主的小户型为主,而这类房屋的总价多集中在100—150万之间,按照首付20%计算,首付一般为20到30万,由于公积金贷款本身可用额度偏少,因此“刚需族”们所需求的贷款额度大多都为80万,基本可以满足自身的置业需求。使用公积金贷款在享受低利率的同时还能实现买房的愿望,这也让公积金贷款在近期再度活跃了一把。

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