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        为了理财产品筹措资本 银行提高首套房房贷?

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            据媒体的报道,近年来一直高居不下的房价一直是民众住房梦的最大的障碍,前段时间在网络上热议的随着人民币兑美元的贬值将会使楼市的价格下降,在现在看来也是一厢情愿的假消息。但是,民众可以理解为了让更多还没有买到房的人能够买到新房子,所以政府才会把二套房贷款利率上浮,但买第一套房的老百姓大多是刚性需求,怎么银行首套房贷款利率也上浮了?那些想要购房的市民最近在网上看到银行首套房贷利率上浮的消息,有点措手不及。根据多家银行了解到的消息,3月以来,多数银行首套房贷利率的确有上浮,且上调幅度达到5%—10%。

                  商贷利率

             据悉,经过调查走访各家的银行发现,首套房贷利率在国家基准利率上基本都有上浮,而且上浮的幅度都不低于8%,且首付四成,则按照国家基准利率执行。但是可想而知的是利率上浮会增加一定的购房成本,但具体影响大小与购房者贷款总额、还款期限有关。

             对于近期银行纷纷上浮首套房贷利率的做法,一位业内人士分析,各种理财产品都在争取资金,银行筹资成本在提高,信贷额度又有限,所以贷款利率上浮也是正常的经济现象。他表示,首套房贷利率浮动,与利率市场化的经济环境、银行自身的筹资成本、信贷供需情况等都有关系。因为资金运营状况、年度额度安排等因素有差别,各家银行首套房贷款利率上调幅度有所不同,但像部分市民所担忧的“银行无节制提高利率”并无可能,“在市场竞争情况下,过高的利率会流失客源”。

              此外,银行首套房贷利率的变动也对住房公积金贷款业务有所影响,目前公积金首套房的贷款利率5年期以下为4%,5年期以上为4.5%,相比上浮的商业住房贷款利率来说优势明显,可能会有部分市民在银行房贷利率上浮的信号下,出于担心公积金贷款利率也将变动的心理预期而选择提前购房。

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