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        潍坊未出现银行停贷情况,银行以基准利率为主

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        如今货币市场“钱荒”依旧持续,特别是监近年末,潍坊受到的影响也是显而易见。据记者之前从潍坊多家银行了解到,目前潍坊并未出现银行停贷的情况,不过目前多数银行都以基准利率为主。此前还能拿到的9折优惠目前基本都已取消,即使有优惠也需要相当严苛的条件。对于需要住房按揭贷款的购房者来说,这种情况无疑增大了还款的压力,利率更低的公积金贷款也愈来愈受关注。

        对购房市民来说,公积金贷款具有利率低、负担小的优点。它作为一种政策性贷款与商贷相比的确有着许多特殊优势,切实考虑到了贷款者的利益。公积金贷款的优势最主要的就是它与商贷相比在利息负担上有绝对优势。而利息的多少,是大多贷款者最为关心的问题,即便是百分之一的利率差,也会直接影响到房贷者日常的经济支出。通过下表我们可以清晰的看到,五年以上的住房按揭贷款,公积金利率要比商业贷款低了2.05个百分点,公积金贷款的低息优势十分明显。

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          最新住房公积金贷款利率

          一、从2012年7月6日起,下调个人住房公积金存款利率。当年归集的个人住房公积金285200网由0.40%下调至0.35%;上年结转的个人住房公积金存款利率由2.85%下调至2.60%。

          二、从2012年7月6日起,下调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率由4.70%下调至4.50%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率由4.20%下调至4.00%。

          2012年7月6日(含7月6日)以后发放的个人住房公积金贷款,执行本通知规定。2012年7月6日前发放的未到期个人住房公积金贷款,自2013年1月1日起按本通知规定执行。

          三、二手房公积金贷款的最高限额是60万,特别审批的贷款金额是70万,贷款的额度是评估价的70%。 

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