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        房贷利率优惠纷乱的原因

                近期不同媒体都在报道关于房贷利率8.5折优惠新进展:有些媒体报道称部分地区的银行叫停了对首套房的8.5折房贷优惠利率,有些媒体又表示有些银行放开了房贷优惠的“大门”,房贷优惠利率重现“8时代”。

          在纷纷扰扰的消息面前,或许有不少购房人会有疑虑:这到底是怎么回事?为何不同银行不同地区,相关政策会有如此大的差别?对于购买首套房的购房人而言,房贷优惠利率是否还会实施?

          从目前了解的情况看,商业银行提供的“优惠利率”,对于贷款人都有一定的要求。比如:贷款人要购买与银行合作的开发商的楼盘;或者要求客户征信表现良好,是银行的“优质客户”;或者要求客户在银行有一定的存款量……尤其是在目前监管层强调全面落实差别化住房信贷政策的情况下,银行在房贷政策方面的主动性更强,商业银行出于自身条件考虑,对于利率采用上调或下调的做法,均可以理解。不同区域、不同银行的房贷政策有所区别也是正常的现象。

          尽管眼下有银行又开始收紧房贷优惠利率,但大部分银行仍在实施优惠利率政策,只不过这个利率可能是8.5折,也可能是9折甚至9.5折。但是购房人也应该注意到一点:金融机构所谓的“宽松”尺度其实远远低于大众的想象——即便银行提供8.5折的房贷利率优惠,也不是针对所有客户的,银行对于“优质客户”的审核要求颇高,贷款人申请8.5折的优惠利率若被拒,亦不足为奇。

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