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        广州各大银行将上调房贷利率

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        广州各大银行将上调房贷利率

        虽然北京、上海等地的首套房1.1倍利率、二套房1.5倍利率的现象还未在广州出现,但业内也都预期部分地区按揭利率将继续走高。

        广州银行业内人士也对记者表示,现在贷款额度收紧,银行要保证收益就必须“以价补量”,提高利率是必然的,“估计3月份的贷款利率会继续走高,未来个别银行加大利率上浮的幅度也是有可能的。”

        广东银监局要求银行

        提醒客户注意贷款意向书条款

        记者昨日(28日)致电广东省银监局方面了解到,目前监管部门已要求各大银行将个人房贷相关客户情况分类处理,银行需要确??突Ф苑看喙乩实髡那爸锰跫槿?。

        据悉,针对业内关注的个人房贷利率在3月份进一步上浮的状况,广东省银监局要求银行原则上分开三类客户处理。 第一类是已签订房贷正式合同并办完贷款相关手续的客户,银行将在个人房贷规模允许的前提下尽快办理相关贷款手续。第二类客户是已签订房贷意向书但尚未完成贷款手续流程的客户,对这类客户银行需要根据贷款意向书上明示的贷款利率条件跟客户协商最终的贷款利率。第三类客户是银行有贷款意向但尚未签订贷款意向书的客户,这类客户银行需要根据最新的房贷利率政策而执行贷款。

        监管部门提醒,房贷客户一定要注意保留银行提供的书面资料,特别要注意有关利率的前置条款。“必要时候客户要注意复印房贷的利率说明书作为法律依据。”该负责人称。 同时,银行也有义务向客户详细说明有关房贷利率调整以及存在的政策风险问题。

        国务院总理温家宝在接受新华网专访时表示,我国计划在今后五年,新建保障性住房3600万套。SOHO中国董事长潘石屹昨日(28日)表示,如果按此速度,未来五年将有超过一亿人口的住房问题得到解决,使得普通开发商的日子不好过。

        潘石屹认为,政府今年以来出台了这样严厉的政策,如果都实施了,房价一定会回归到合理范围之内。他表示今年开始,中国房地产的格局将发生重大变化,由商品房一统天下转变为保障性住房占到5成以上比例的格局,去掉了半壁江山,竞争会更加激烈,普通住宅开发商的日子更不好过。

        同时,最近中央和地方政府频频出台楼市调控政策,让不少房地产开发商不得不认真研究政策走向。潘石屹就透露,这些天他们一直在研究中央到各个地方的政策,来确定公司未来3~5年的发展战略。“我认为房价能在全国范围之内得到控制,因现在各个地方政府对商品房的销售都采用一房一价的审批制度,这样一定能控制住房价。”

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